裝修看套內(nèi)面積還是建筑面積

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修看套內(nèi)面積還是建筑面積的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、裝修全包如何算面積，是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

• 2、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

• 3、裝修面積是按建筑面積算還是套內(nèi)面積算呢–

• 4、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算

一、裝修全包如何算面積，是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。

3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

大多數(shù)公司按建筑面積報(bào)價(jià)，也有的公司按照套內(nèi)面積（實(shí)際面積）報(bào)價(jià)，本人覺得，裝修中的對(duì)比建筑面積還是套內(nèi)面積，本身就是個(gè)“無意義”的事情，為什么這么說? 簡(jiǎn)單的幾個(gè)道理就能解釋：“羊毛出在羊身上”、“買的沒有賣的精”就能解釋這個(gè)問題.

裝修公司定價(jià)一般都是“倒敘”定價(jià)的，也就是算出“每平米成本”是多少，然后加上“利潤(rùn)”，再加上“管理費(fèi)、稅金”等費(fèi)用，再計(jì)算出自己公司產(chǎn)品的單位價(jià)格的。給你個(gè)建議，裝修前找至少兩家好一點(diǎn)的公司，兩面砍價(jià)，砍到再要求送點(diǎn)東西，就可以了。

二、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價(jià)不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

擴(kuò)展知識(shí)：

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、建材面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

三、裝修面積是按建筑面積算還是套內(nèi)面積算呢–

裝修可以說是每個(gè)家庭的大事了，不僅時(shí)間比較長(zhǎng)裝修費(fèi)用也高，對(duì)于裝修收費(fèi)方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內(nèi)面積還是建筑面積來收費(fèi)？在裝修時(shí)按照哪一種收費(fèi)方式會(huì)比較劃算呢？我們一起來看下。提前了解，預(yù)防不知道被人騙。 在探討哪個(gè)比較劃算之前先要明白兩個(gè)概念：房屋的套內(nèi)面積和房屋建筑面積。房屋套內(nèi)面積就是房屋套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，房屋建筑的面積就是包括房屋的套內(nèi)面積以及住戶需要公攤的面積。建筑面積是一定大于房屋套內(nèi)面積的。有的裝修公司是按套內(nèi)面積算的，有的則是按照建筑面積算的，那么這兩個(gè)哪個(gè)會(huì)比較好呢？ 建筑面積是裝修公司去到家里量房測(cè)算出來，測(cè)量出裝修公司需要裝修的面積，基本等于房屋的建筑面積減去房屋的公攤面積，因?yàn)榉课莸墓珨偯娣e包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區(qū)的公攤面積可能會(huì)有比較大的差別。 現(xiàn)在小戶型的房子越來越多，公攤面積所占房屋建筑面積的比例也比較大，即便是建筑面積相同的房屋，房屋實(shí)際使用的面積也是不太相同的，按照建筑面積收取裝修費(fèi)用業(yè)主會(huì)覺得多付了很多家里沒有的地方。 還有很多房屋在購買的時(shí)候會(huì)有贈(zèng)送的一部分，飄窗有很多是不算進(jìn)購房面積的，還有陽臺(tái)是買一送一的，但是裝修公司在裝修的時(shí)候這些沒有算入建筑面積的地方也是一樣要裝修的，這時(shí)候?qū)ρb修公司來說按照建筑面積是不太劃算的。 在實(shí)際裝修中有的公司是按照建筑面積收費(fèi)的，但也有一部分是按照房屋面積收費(fèi)的，具體哪一個(gè)更實(shí)惠還是要看裝修公司具體的收費(fèi)條件，即使是按照建筑面積收費(fèi)的房屋可能也會(huì)比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。 嵐庭師按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算的，嵐庭提供成都免費(fèi)量房服務(wù)，幫你精準(zhǔn)計(jì)算索要裝修的面積。 對(duì)于成都裝修面積計(jì)算有不明白的地方，點(diǎn)擊小編頭像在線客服專業(yè)解答。

四、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算

當(dāng)然是套內(nèi)面積（就是裝修實(shí)用面積），建筑面積包括墻體、過道、走廊等等

以上就是關(guān)于裝修看套內(nèi)面積還是建筑面積相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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