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杭州e類人才購房搖號政策（杭州e類人才購房搖號政策文件）

發(fā)布時間：2023-04-02 02:42:47 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 81 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？
2、杭州市e類人才認(rèn)定有啥好處
3、杭州人才購房補貼政策2022
4、杭州搖號買房需要什么條件？

杭州e類人才購房搖號政策（杭州e類人才購房搖號政策文件）

一、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？

2020年杭州限購政策:

杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產(chǎn)。

杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。

外地人:在3年內(nèi)連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。

2020年7月杭州最新政策調(diào)整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12個月社保，才能稱為“無房家庭”；

3.買新房一次只能登記1個樓盤。

杭州發(fā)布“限售、限購、限搖”新政

7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關(guān)事項進(jìn)行了明確。

三大政策調(diào)整受人關(guān)注。一是“限售”，杭州增加人才購房后限售5年的條件；二是“限購”，對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求；三是“限搖”，規(guī)定一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）

點評：落實房住不炒，調(diào)控升級！對人才優(yōu)先選房補上限售條件有利于穩(wěn)定市場。另外，搖號要求高了，一戶僅能登記一個項目+限購區(qū)一年社保要求，堵住了全家占號的口子，能減少“萬人搖”；政策也提出均價3.5萬元/平以下的新建項目，無房家庭房源不低于50%，為無房剛需保駕護(hù)航。

2020年杭州新房搖號政策：

1.“無房家庭”認(rèn)定新增要求

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區(qū)新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

2.無房家庭房源保障傾斜

2020年7月2日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%?！跋薹績r、競地價”的房地價聯(lián)動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來判定；其他項目，以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

3.項目購房意向登記

2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

4.杭州人才購房搖號政策

1.2020年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！

杭州出臺的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”補充意見規(guī)定：經(jīng)認(rèn)定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3.2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才。（人才分類目錄如下）

以上來資料來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

下面是2020年杭州買房貸款的相關(guān)政策，本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別，僅供參考：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州市e類人才認(rèn)定有啥好處

一、杭州市高層次人才享受住房公積金優(yōu)惠政策

1.高層次人才家庭無房且租賃普通自住住房的，可按實際支付的房租提取本人及配偶的住房公積金，每年提取一次。

2.高層次人才購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。

3.高層次人才購買自住普通商品住房沒有申請公積金貸款的，自購房之日起3年內(nèi)可提取本人及配偶的住房公積金，每年提取一次。

4.高層次人才在我市購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，申貸繳存時限縮短為3個月，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮50%確定。

二、杭州E類人才包括哪些人？

杭州E類人才也叫高級人才。主要包括以下幾點。

1、其他具有正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人才；取得副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（含高級社會工作師、高級政工師），獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才：獲區(qū)、縣（市）級以上獎勵，承擔(dān)設(shè)區(qū)市級以上課題、科研項目，取得授權(quán)專利（前3位完成人），制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)（前3位完成人），出版著作，編寫教材，在國內(nèi)外核心期刊發(fā)表過學(xué)術(shù)論文（前2位作者）。

2、曾獲世界冠軍的教學(xué)骨干、世界冠軍的教練員；具有高級教練員以上資格，曾獲亞運會、全運會冠軍的教學(xué)骨干或亞運會、全運會冠軍教練員；特級導(dǎo)游員、金牌導(dǎo)游員、金牌講解員、高級導(dǎo)游員；浙江省“百千萬”高技能領(lǐng)軍人才（優(yōu)秀技能人才）；浙江省旅游行業(yè)技術(shù)能手；全國導(dǎo)游大賽三等獎、全省導(dǎo)游大賽二等獎獲得者。

3.國家廣播電視總局推優(yōu)動畫系列片、“原動力”計劃扶持漫畫、游戲作品的獲得者（指獲獎作品的導(dǎo)演、編?。?。浙江美術(shù)獎、書法獎、攝影金像獎、戲劇金桂獎、電影鳳凰獎、電視牡丹獎、音樂獎、舞蹈獎、曲藝獎、雜技獎、民間文藝映山紅獎、文藝評論獎單項獎獲得者。

綜上所述杭州E類人才是杭州市高層次人才認(rèn)定中的一類。經(jīng)認(rèn)定的杭州市高層次人才，可以享受相應(yīng)的住房補貼、居留落戶、子女入學(xué)、醫(yī)療保障等政策待遇。

三、杭州人才購房補貼政策2022

1、針對二手住房，杭州取消了“落戶未滿五年的家庭要求連續(xù)繳納24個月社?！钡囊?guī)定，對于不落戶杭州的家庭，從原來需要繳納4年社保改成連續(xù)繳納1年社?？芍苯淤I房。

2、在杭州市限購范圍內(nèi)，個人住讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。個人轉(zhuǎn)讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。

3、針對三孩家庭，夫妻至少一方是杭州戶籍、生育三孩的家庭、可在杭州市區(qū)內(nèi)增加一套住房名額、三孩家庭同無房戶、新房優(yōu)先搖號。杭州購新房政策

1、落戶杭州未滿五年的需要繳納2年社?？梢韵拶徱惶追浚晃绰鋺艉贾莸?，需要繳納4年社?？梢韵拶徱惶追?；

2、認(rèn)定杭州A-E類人才，可以直接在杭州購房或者落戶、對年齡和社保無固定要求；

針對想在杭州買新房的朋友，可以先落戶后買房，只需要2年社保，不著急的話也可以等繳納4年社保后再購房，針對著急的家庭，可以通過認(rèn)定杭州A-E類人才，可直接購房或者落戶，或者考一本中級職稱，先落戶后買房。

E類人才還有20W-40W的購房補貼，一般想要認(rèn)定E類人才可以通過副高級職稱加專利來申請，最重要的是你能考出副高級職稱，這個是有一定難度的，雖然對學(xué)歷沒有要求，但還是建議學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的人報考。

人才購房補貼是直接給錢嗎

住房補貼一般是直接給錢。住房補貼是單位停止實物分房后,國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,采用貨幣分配方式向職工發(fā)放的用于住房消費的專項資金。即將單位原用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼,按月或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

綜上所述，關(guān)于杭州人才購房補貼政策2022的問題，針對想在杭州買新房的朋友，可以先落戶后買房，只需要2年社保，不著急的話也可以等繳納4年社保后再購房。

法律依據(jù)：《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼管理暫行辦法》第八條符合高層次人才購房補貼申請條件的B類人才補貼標(biāo)準(zhǔn)為100萬元；C類人才補貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬元；D類人才補貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬元，夫妻雙方均符合申請條件的按高的一方享受一次。

四、杭州搖號買房需要什么條件？

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

杭州e類人才購房搖號政策（杭州e類人才購房搖號政策文件）