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加盟建筑工程分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑公司分公司風(fēng)險(xiǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 15:22:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1362 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于加盟建筑工程分公司的風(fēng)險(xiǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑工程公司聯(lián)營、掛靠存在什么風(fēng)險(xiǎn)？如何防范？
2、建筑公司全國招商加盟，加盟分公司，辦事處靠譜嗎？
3、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎
4、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

加盟建筑工程分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑公司分公司風(fēng)險(xiǎn)）

一、建筑工程公司聯(lián)營、掛靠存在什么風(fēng)險(xiǎn)？如何防范？

“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人（個(gè)體工商戶和其他有經(jīng)營行為的自然人）為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時(shí)并沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。

風(fēng)險(xiǎn)如下：

其實(shí)橋梁垮塌事故、樓房質(zhì)量安全事故時(shí)有發(fā)生，造成巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，引發(fā)人們對建筑質(zhì)量、施工安全和建筑企業(yè)資質(zhì)問題的強(qiáng)烈關(guān)注。建筑師、建造師數(shù)量是衡量建筑企業(yè)資質(zhì)的重要指標(biāo)，一些專業(yè)技術(shù)人員不夠的建筑企業(yè)打起“證書掛靠”的歪主意，將具有相應(yīng)資質(zhì)證書的技術(shù)人員掛靠在企業(yè)名下，大量中介公司則做起了這種資質(zhì)“轉(zhuǎn)租”的生意。證書掛靠生意紅火,已成為建筑行業(yè)公開的秘密。也因此給建造師帶來相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)： ①項(xiàng)目質(zhì)量安全帶來的風(fēng)險(xiǎn)。由于實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任終身制，一旦發(fā)生質(zhì)量，安全方面的事故，即使本人不在場，也很可能要承擔(dān)本不屬于建造師的責(zé)任，如果認(rèn)定建造師有違規(guī)行為，輕則吊銷執(zhí)業(yè)證書，重則處以刑罰，這就得不償失了。②企業(yè)違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)。由于一級建造師掛靠本身就違反了國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬于無效合同，不受法律保護(hù)。如果用人單位不按協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書時(shí)，建造師的約定利益將無法得到法律保護(hù)。③證書本身的風(fēng)險(xiǎn)。一級建造師一般是兩到三年進(jìn)行一次年檢，一旦發(fā)現(xiàn)一級建造師掛靠的違規(guī)現(xiàn)象，那么年檢將無法通過，因此也就無法再繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

建筑業(yè)資質(zhì)危險(xiǎn)掛靠、工程層層轉(zhuǎn)包，早已是業(yè)內(nèi)不成文的秘密，如有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質(zhì)的勞務(wù)包工頭、將勞務(wù)層層分包、拒簽勞務(wù)合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質(zhì)和個(gè)人資質(zhì)捆綁，要求持證者須在有資質(zhì)的單位注冊才能執(zhí)業(yè)。這不同于西方強(qiáng)調(diào)個(gè)人資質(zhì)，由個(gè)人建立建筑師或建造師事務(wù)所，事務(wù)所和客戶之間用市場手段來約束。對個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行約束，是未來建筑行業(yè)市場化改革的必然方向。

二、建筑公司全國招商加盟，加盟分公司，辦事處靠譜嗎？

辦事處和分公司都是相對靠譜的，為什么說是相對的呢，因?yàn)槟愕谜覍?shí)地經(jīng)營的公司，最好是上十年的，這樣才有保障，這一部分是靠譜的，肯定可以公開招標(biāo)，但是如果你找到中介或者空殼的皮包公司，一上來就說的天花亂墜的，一上來就說能開分公司，啥都能，你想想天上有白掉下來的午餐嗎，這種的有沒有法律風(fēng)險(xiǎn)啊，是否臭名遠(yuǎn)揚(yáng)了？你加盟這種公司，你能公開投標(biāo)到工程嗎？還有會不會收了你的錢就跑路了？這些都是問題。以上就是我的回答，希望對你有所幫助

三、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎

第一

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時(shí)，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點(diǎn)均認(rèn)同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認(rèn)定為無效。

依筆者看來，該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說呢，請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說，如果出現(xiàn)了承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán)，而沒有宣告總承包施工合同無效的權(quán)利。

第四

民訴法解釋規(guī)定：掛靠承擔(dān)連帶責(zé)任，一定程度上體現(xiàn)了最高法對掛靠行為的否定態(tài)度。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。

工程資質(zhì)設(shè)立分公司

工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎(chǔ)上開發(fā)出一個(gè)全新合法合規(guī)的模式，是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國辦理分公司，分公司獨(dú)立運(yùn)營，獨(dú)立核算，獨(dú)立財(cái)務(wù)，獨(dú)立賬戶。分公司獨(dú)立投標(biāo)接工程，開發(fā)票報(bào)稅也很方便，成功加盟后，分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國家嚴(yán)厲打擊非法掛靠行為，資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。

一級資質(zhì)

建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、古建筑工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一級

二級資質(zhì)

建筑工程施工總承包二級、公里工程施工總承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級、市政工程施工總承包二級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級、環(huán)保工程專業(yè)承包二級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級、公路交通工程公路安全設(shè)施專業(yè)承包二級

三級資質(zhì)

市政公用工程施工專業(yè)承包三級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、建筑工程施工總承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、機(jī)電工程施工總承包三級、模板腳手架專業(yè)承包不分等級、施工勞務(wù)分包不分等級、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級、特種工程（鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包不分等級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級橋梁工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級公路路面工程專業(yè)承包三級、河湖整治工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級。

加盟有三大優(yōu)勢：

1.資金安全性，分公司獨(dú)立銀行賬戶，所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬，資金安全有保障。

2.開發(fā)票便捷：分公司在您當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有一整套開發(fā)票合法手續(xù)，自己選擇稅種省心省時(shí)間還可以合理避稅。

3.省掛靠費(fèi)，只收取加盟費(fèi)，合同期內(nèi)承接多少工程，承接多大工程不再收取任何費(fèi)用。

四、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

分公司和總公司在法律上來說是完全獨(dú)立的公司，各自財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，各自對外承擔(dān)自己的責(zé)任。所謂的好處就是在對外債務(wù)的承擔(dān)上不會相互牽連。《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定公司撤銷分公司的，應(yīng)當(dāng)自撤銷決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。申請注銷登記應(yīng)當(dāng)提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請書和分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注銷登記后，應(yīng)當(dāng)收繳分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。

以上就是關(guān)于加盟建筑工程分公司的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服QQ: 1454722008（同微信）進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。