景觀改造方案（景觀改造方案ppt）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于景觀改造方案（景觀改造方案ppt）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、簡(jiǎn)單介紹武昌兒童公園

• 2、景觀改造+論文

• 3、這個(gè)公園正在升級(jí)改造

• 4、想要弄一些別墅的庭院景觀，可以如何弄呢？

一、簡(jiǎn)單介紹武昌兒童公園

市民去武昌兒童公園玩，會(huì)發(fā)現(xiàn)公園變樣了：沒(méi)了游樂(lè)設(shè)施和商業(yè)門點(diǎn)，公園到處蔥蔥郁郁，并更名為武昌公園。 武漢市園林建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院公布了這一景觀改造方案。該院設(shè)計(jì)師吳兆宇介紹，游樂(lè)項(xiàng)目和商業(yè)門面拆除后，從公園入口就可看到中共五大會(huì)址。還將栽植60多種、1000多株大喬木和30多種灌木，公園綠化面積達(dá)2萬(wàn)平方米，成為紅色文化區(qū)內(nèi)的開(kāi)放式生態(tài)公園。 公園中心為一個(gè)800平方米的下沉式廣場(chǎng)，市民可在此晨練休憩；北區(qū)為開(kāi)敞草坪區(qū)，南區(qū)是幽靜休息區(qū)，將種植很多紅葉李等。該園還將在全市公園中首設(shè)地下停車場(chǎng)，有153個(gè)車位，占地8890平方米。武昌公園（原武昌兒童公園）的改造方案已敲定，該園將從一個(gè)兒童主題公園變成一個(gè)以市民休閑為主的綜合性開(kāi)放式公園，而且是首個(gè)帶地下停車場(chǎng)的公園。 武昌公園東臨解放路，西抵都府堤路，毗鄰毛主席故居，街對(duì)面即是中共五大會(huì)址紀(jì)念館。公園面積約兩萬(wàn)平方米，是洪山廣場(chǎng)的1/5，為都府堤紅色景觀的一部分。游客參觀完紀(jì)念館后，就可順便去逛逛公園，感受這里的悠閑靜謐。 據(jù)武漢市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師吳兆宇介紹，該公園的設(shè)計(jì)充分凸顯了所處位置的歷史意義，園內(nèi)有一條中心景觀軸線連接貫通公園東西，直達(dá)“五大”會(huì)址，和毛主席故居以透視欄桿相隔，中有下沉式廣場(chǎng)可供市民晨練。設(shè)計(jì)方案還利用1000余棵60多個(gè)品種的高大喬木和30多種花灌木，讓公園綠化面積達(dá)到80%以上。 據(jù)了解，原武昌兒童公園始建于1985年，后經(jīng)多次改造。此次改造中，為還綠于民，原有萬(wàn)余平方米的臨街商鋪、辦公樓以及各種兒童游樂(lè)設(shè)施均被拆除，拆遷面積占到公園面積的一半以上。 另外，武昌公園地下有近9000平方米的人防工程，覆土深達(dá)兩米，上面可種大型喬木，下面可停150余輛車，是目前武漢市首個(gè)帶地下停車場(chǎng)的公園。我的答案你滿意嗎？

二、景觀改造+論文

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題目《順義衛(wèi)星城的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析與推動(dòng)建議》（2003年度校級(jí)優(yōu)秀畢業(yè)設(shè)計(jì)）

學(xué)生：建學(xué)98班 張維伶

指導(dǎo)教師：陳穗 、賈東

目 錄

畢業(yè)論文：

中文摘要—————————————————————— 1

關(guān)鍵詞 —————————————————————— 1

Abstract ——————————————————————1

Key Words ————————————————————— 1

前言 —————————————————————— 1

1.城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵 —————————————————— 2

2.我國(guó)實(shí)施城鎮(zhèn)化策略的必要性 ——————————— 2

3.順義城鎮(zhèn)化的背景 ———————————————— 2

4.順義城鎮(zhèn)化的表現(xiàn) ———————————————— 3

5.城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題 ————————————— 6

6.推動(dòng)城鎮(zhèn)化和舊城改造中應(yīng)注意的問(wèn)題 ——————— 8

7.實(shí)例分析 ———————————————————— 9

7.1項(xiàng)目名稱 ———————————————————— 8

7.2時(shí)間 —————————————————————— 9

7.3規(guī)劃前提 ———————————————————— 9

7.4現(xiàn)狀 —————————————————————— 9

7.5改造措施 ———————————————————— 11

7.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) —————————————————— 12

8.結(jié)語(yǔ) —————————————————————— 13

9.致謝 —————————————————————— 14

10.參考文獻(xiàn) ———————————————————— 14

11.附圖 —————————————————————— 15

畢業(yè)設(shè)計(jì)：

北京順義區(qū)城市中心商貿(mào)住宅區(qū)規(guī)劃 ———————— 16

附圖：第一輪方案規(guī)劃總平面圖 —————————— 16

第二輪方案規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 ——————————— 17

武漢黃石高等?？茖W(xué)校校園景觀規(guī)劃 ———————— 18

武漢黃石高等?？茖W(xué)校校園景觀規(guī)劃方案說(shuō)明 ———— 18

附圖：校園景觀規(guī)劃方案規(guī)劃總平面圖 ——————— 20

校園庭院分布圖 —————————————— 21

校園庭院景觀意向圖 ———————————— 22

校園小品意向圖 —————————————— 23

門頭溝中門寺控制性詳細(xì)規(guī)劃 ——————————— 24

門頭溝中門寺控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 ——————— 24

附圖：門頭溝中門寺控制性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖 ———— 34

北方工業(yè)大學(xué)校園規(guī)劃2003—2018 ———————— 35

北方工業(yè)大學(xué)校園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ——————— 35

北方工業(yè)大學(xué)校園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) ——————— 39

附圖：方案一總體鳥(niǎo)瞰圖 ————————————— 55

方案一新區(qū)規(guī)劃方案圖 ——————————— 56

方案一綠化景觀分析圖 ——————————— 57

方案一道路分析圖 ————————————— 58

方案二新區(qū)水岸長(zhǎng)廊分析圖 ————————— 59

方案一設(shè)計(jì)圖紙-1 ————————————— 60

方案一設(shè)計(jì)圖紙-2 ————————————— 61

方案二設(shè)計(jì)圖紙-1 ————————————— 62

方案二設(shè)計(jì)圖紙-2 ————————————— 63

朝陽(yáng)區(qū)BLUE ISLAND 項(xiàng)目 ————————————— 64

附圖：第一輪設(shè)計(jì)方案圖 ————————————— 64

第一輪設(shè)計(jì)方案外觀效果圖 ————————— 65

第一輪設(shè)計(jì)方案功能分析圖 ————————— 66

外文資料翻譯

外文資料原文 —————————————————— 67

外文資料翻譯 —————————————————— 76

摘要： 城鎮(zhèn)化是指農(nóng)業(yè)人口非農(nóng)化和農(nóng)村生活方式城市化的過(guò)程。城鎮(zhèn)化水平的提高，必然使城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)數(shù)目增加，城市體系逐步完善，城市經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位，并成為社會(huì)進(jìn)步的主要基地。在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略決策，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與調(diào)整，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)有重要意義。由于我國(guó)改革開(kāi)放以前長(zhǎng)期實(shí)行重工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)隔離政策，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，一些地區(qū)的發(fā)展還不能完全適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，城市公共設(shè)施建設(shè)的不健全就是其中的一個(gè)制約因素。

關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)化、人、順義衛(wèi)星城、舊城改造

前言：本文以北京順義衛(wèi)星城的舊城商業(yè)區(qū)改造為例，對(duì)順義城鎮(zhèn)化發(fā)展的基本特征進(jìn)行分析，并針對(duì)其發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出若干看法和建議。僅寫(xiě)此文，供大家討論。

正文：

1.城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵：

1)城鎮(zhèn)化亦稱城市化，是農(nóng)村人口向城市集中的過(guò)程即為城市化,包含了社會(huì)、人口、空間、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換等多方面的內(nèi)容。

2)城鎮(zhèn)化一詞有四個(gè)含義：①是城市對(duì)農(nóng)村影響的傳播過(guò)程；②是全社會(huì)人口接受城市文化的過(guò)程；③是人口集中的過(guò)程，包括集中點(diǎn)的增加和每個(gè)集中點(diǎn)的擴(kuò)大；④是城市人口占全社會(huì)人口比例提高的過(guò)程。

3)在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略決策，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與調(diào)整，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)具有十分重要的意義。

2. 我國(guó)實(shí)施城鎮(zhèn)化策略的必要性：

1）人地關(guān)系緊張，要解決有限的農(nóng)業(yè)用地上已經(jīng)超載的農(nóng)業(yè)人口負(fù)擔(dān)。

2）由于我國(guó)改革開(kāi)放以前長(zhǎng)期實(shí)行重工發(fā)展戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)隔離的政策，加上推行“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合的二元城鎮(zhèn)化發(fā)展模式等多種因素的作用和影響，使得城鎮(zhèn)化的發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。

3）將過(guò)剩的農(nóng)業(yè)人口吸引到城鎮(zhèn)，對(duì)于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，發(fā)展城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)，確實(shí)的提高農(nóng)民的收入有重要意義。

3. 順義城鎮(zhèn)化的背景：

1)順義是首都的十四個(gè)衛(wèi)星城之一，一方面，它承擔(dān)著補(bǔ)充城區(qū)功能、疏散城區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)的重要職能；另一方面，它是順義政治經(jīng)濟(jì)文化的中心，生產(chǎn)、生活、工作、居住、娛樂(lè)等各種建筑和設(shè)施完備。

2)中國(guó)進(jìn)入WTO后，給我國(guó)城市發(fā)展帶來(lái)了許多新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，對(duì)順義而言，這也將是加快城市化進(jìn)程的良好契機(jī)。隨著北京申奧成功，奧運(yùn)會(huì)2個(gè)場(chǎng)館安排在順義；首都機(jī)場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)建，成為國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)；中國(guó)貿(mào)促會(huì)國(guó)際會(huì)展中心、中國(guó)國(guó)際航空公司、北京現(xiàn)代汽車制造基地等一批大型項(xiàng)目落戶順義。這些都將對(duì)順義的城市建設(shè)和城市化進(jìn)程起到巨大的推動(dòng)作用。

3)郊區(qū)經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng)，三次產(chǎn)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整中不斷優(yōu)化，衛(wèi)星城在吸引投資、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、吸納人才、聚集人口和轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

4.順義城鎮(zhèn)化的表現(xiàn)：

1) 人口城鎮(zhèn)化：

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，順義衛(wèi)星城平均每年有農(nóng)轉(zhuǎn)非人口1500人，規(guī)劃平均每年1400人，計(jì)劃到2010年共有1.4萬(wàn)。平均每年還有3400非農(nóng)人口向衛(wèi)星城遷移，以2000年為起點(diǎn)計(jì)算，到2010年共增加3.4萬(wàn)人。兩者人口之和為4.8萬(wàn)人，占總機(jī)械增長(zhǎng)人口的70%。與此同時(shí)，預(yù)計(jì)市區(qū)每年向衛(wèi)星城轉(zhuǎn)移2000人，到2010年共遷入2萬(wàn)人，占機(jī)械增長(zhǎng)率的30%。順義的情況表明，當(dāng)依靠國(guó)家投資的市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口擴(kuò)散方式的動(dòng)力不足時(shí)，農(nóng)轉(zhuǎn)非和農(nóng)村城市化可以彌補(bǔ)這種欠缺。分析農(nóng)民進(jìn)城的動(dòng)機(jī)，有以下原因：1）追求城鎮(zhèn)中的高物質(zhì)享受；2）城鎮(zhèn)中有較多的就業(yè)機(jī)會(huì)；3）城鎮(zhèn)中有相對(duì)多的發(fā)展機(jī)遇。所以，當(dāng)區(qū)域內(nèi)的人口到達(dá)一定規(guī)模后，只有服務(wù)層次提高了，公共設(shè)施健全了，才能對(duì)母城和周邊人口構(gòu)成吸引。因此，加大順義城市化幅度，在衛(wèi)星城建設(shè)的這一時(shí)期具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。

2) 地域城鎮(zhèn)化：

新型的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)越來(lái)越多的與城市工業(yè)融為一體，在經(jīng)濟(jì)形式、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間布局上逐漸與城市靠攏，并一點(diǎn)點(diǎn)縮小這它們之間的分異。位于順義衛(wèi)星城內(nèi)的主要工業(yè)區(qū)：現(xiàn)代汽車城（總規(guī)劃面積6.0平方公里，規(guī)劃中）、林和工業(yè)區(qū)（1993年建）、燕京啤酒廠（1980年建）；周邊主要工業(yè)區(qū)有：空港物流園區(qū)（總規(guī)劃面積6.2平方公里，2002年建）、空港工業(yè)區(qū)（總規(guī)劃面積7.8平方公里，1994年建）。這些已建成的或者正在規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)，隨著它們產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和結(jié)構(gòu)完善，產(chǎn)業(yè)與人口不斷聚集，就會(huì)引發(fā)區(qū)內(nèi)與周邊人口和資源的流動(dòng)，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)又會(huì)刺激工業(yè)區(qū)向二、三產(chǎn)業(yè)并行，事實(shí)上也就是促進(jìn)了城市化的進(jìn)程。

3) 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的城鎮(zhèn)化：

表-1.

表-2.

結(jié)論1：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和第一產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值保持上升，農(nóng)業(yè)人口逐年下降，非農(nóng)業(yè)人口不斷上升。這說(shuō)明，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平不斷提高，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始從事非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

表-3.

順義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成：

（%）20012000199919981997

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值100100100100100

第一產(chǎn)業(yè)16.717.020.121.423.8

第二產(chǎn)業(yè)48.051.544.244.742.2

第三產(chǎn)業(yè)35.331.535.733.934.0

結(jié)論2：二、三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的比重越來(lái)越重，并成為主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

綜述：城鎮(zhèn)化是一個(gè)復(fù)雜的動(dòng)態(tài)過(guò)程，從上面的分析我們可以看到，無(wú)論是哪一種表現(xiàn)形式，人口的聚集以及非農(nóng)業(yè)人口比重的提升都是這個(gè)過(guò)程的重要體現(xiàn)，不管是地域、經(jīng)濟(jì)還是生活方式的城鎮(zhèn)化都是以人口的城鎮(zhèn)化為基礎(chǔ)的。所以，正如前文提到的，城鎮(zhèn)化的最終目的是要解決“三農(nóng)”問(wèn)題，使從事非農(nóng)活動(dòng)的、過(guò)剩的農(nóng)村人口進(jìn)入城市。而實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的前提就是城鎮(zhèn)要對(duì)這些人口有足夠的吸引力。

5.城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：

1) 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿ι形闯浞掷?，信息、金融、商業(yè)市場(chǎng)尚需加大發(fā)展步伐；

2) 工業(yè)園區(qū)在完善過(guò)程中產(chǎn)生對(duì)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的內(nèi)在需求，不僅在園區(qū)內(nèi)有建設(shè)相應(yīng)公共設(shè)施的需要，而且還要求在城區(qū)內(nèi)加大對(duì)商務(wù)區(qū)建設(shè)的投資；

3) 現(xiàn)有商業(yè)、文化娛樂(lè)的設(shè)施不能滿足人們的要求：

表-4.

表-5.

表-6.

結(jié)論：從1997~2001年，城鎮(zhèn)和農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)水平都較大的提高，自身的購(gòu)買力相應(yīng)也提高了，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品的需求也越來(lái)越多。

表-7.

2001年順義城區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)指標(biāo)

上升下降持平

娛樂(lè)文化教育用品，上升

23.5個(gè)百分點(diǎn)；

食品類，上升5.9個(gè)百分點(diǎn)；

交通，上升9.6個(gè)百分點(diǎn)；

通訊，上升9.6個(gè)百分點(diǎn)。居住類，下降1個(gè)百分點(diǎn)；

醫(yī)療保健和個(gè)人用品，下降6.3個(gè)百分點(diǎn)；

衣著類，下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；

煙酒類，下降2.9個(gè)百分點(diǎn)。家庭設(shè)備用品

結(jié)論：城鎮(zhèn)人口用于自身發(fā)展和享受生活的消費(fèi)支出比重明顯增加，比同期高出2.8個(gè)百分點(diǎn)。人們對(duì)文化娛樂(lè)、食品、交通通訊的需求加大，其中娛樂(lè)文化教育用品的價(jià)格最高，但由于設(shè)施和市場(chǎng)供應(yīng)不足，必然導(dǎo)致這些商品和設(shè)施的價(jià)格仍然居高不下。

4)城鎮(zhèn)布局散亂，尤其是部分建設(shè)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平不高，使城鎮(zhèn)功能不

健全，低效益占用寶貴土地，這些都不利于城鎮(zhèn)的功能組織，制約了

城鎮(zhèn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

6. 從城市化的含義我們看到，城鎮(zhèn)化的最終目的是要吸引過(guò)程的農(nóng)業(yè)人

口進(jìn)入城鎮(zhèn)并使農(nóng)民在農(nóng)村以外找到生存和發(fā)展的空間。其中，改造

老城區(qū)，通過(guò)發(fā)展商務(wù)區(qū)和文化娛樂(lè)區(qū)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)對(duì)人口的吸引力就

是一個(gè)很好的推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的途徑。在改造老城區(qū)的過(guò)程中，應(yīng)注

意以下一個(gè)方面。

1) 建立起等級(jí)完備、分布合理、分工明確、專業(yè)化生產(chǎn)與綜合服務(wù)匹配、居住與工作相協(xié)調(diào)的開(kāi)放性城鎮(zhèn)體系，使城鎮(zhèn)化水平的“質(zhì)”和“量”得以進(jìn)步和提高。

2) 加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為城市發(fā)展提供動(dòng)力，提升區(qū)域的對(duì)外、對(duì)內(nèi)吸引力。

3 )創(chuàng)造優(yōu)良工作、生活環(huán)境，可規(guī)劃商住綜合區(qū)，滿足商貿(mào)活動(dòng)和居民生活的要求。

4 )整合城市布局，使之分布有序、規(guī)模適當(dāng)。

7.實(shí)例分析：

7.1項(xiàng)目名稱：

北京順義區(qū)城市中心商貿(mào)住宅區(qū)規(guī)劃。

7.2時(shí)間：

2003-3

7.3規(guī)劃前提：

順義衛(wèi)星城是在老城的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，目前，這里是城市所在區(qū)繁榮與發(fā)展的標(biāo)志和依靠。這里有順義最高的相對(duì)中心性、可進(jìn)入性、擁擠程度、人際和信息交流量、土地價(jià)格、最集中和最高檔的零售業(yè)、最高的服務(wù)集中性，具備了建設(shè)全城中心商務(wù)區(qū)的可能性。另外，在這里還可以建設(shè)與商務(wù)區(qū)配套的文化娛樂(lè)設(shè)施，滿足人們對(duì)文化、娛樂(lè)、休閑越來(lái)越高的需求。這樣，既可以提高衛(wèi)星城的商業(yè)服務(wù)水平，增強(qiáng)它對(duì)城內(nèi)、母城、周邊人口的吸引力。同時(shí)，這種多功能商務(wù)區(qū)的建立與順義舊城改造相結(jié)合，也可以為其注入生機(jī)和活力，完善城市功能，并成為全城經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。

7.4現(xiàn)狀：

總規(guī)劃范圍14.1公頃。

地塊位于府前街鐵路以東。北起幸福西區(qū)，南至站前東街；西起新順南大街、北大街，東至順義中醫(yī)院南北沿線。這個(gè)地區(qū)的附近集中了順義90%以上的行政辦公用地，同時(shí)也有相當(dāng)數(shù)量的居住、工業(yè)、教育用地，應(yīng)該說(shuō)是城區(qū)中的黃金地帶，可以用于商業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)。

地塊內(nèi)及附近有一定規(guī)模的大、中型商場(chǎng)、酒店有：國(guó)泰大廈、隆華購(gòu)物中心、西單順義大廈（含家電城）、東風(fēng)商場(chǎng)、醫(yī)院賓館。

表-8

國(guó)泰大廈隆華購(gòu)物中心西單順義大廈東風(fēng)商場(chǎng)

建筑面積40000平方米19600平方米20000平方米8526平方米

營(yíng)業(yè)面積33000平方米12000平方米15000平方米7264平方米

職工人數(shù)1364人496人450人305人

商品種類3萬(wàn)種5萬(wàn)6千種3萬(wàn)種1萬(wàn)5千種

平均營(yíng)業(yè)額902.1萬(wàn)元402萬(wàn)元4500萬(wàn)元127.34萬(wàn)元

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：總營(yíng)業(yè)面積=67264平方米

順義城區(qū)常住人口=100527人

周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)順義城區(qū)購(gòu)物的人口約為50000人

所以，順義城區(qū)人均的營(yíng)業(yè)面積大約在0.4~0.5平方米/人。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)，大中型城市人均營(yíng)業(yè)面積在0.6~0.8平方米/人。由此可以看到，順義城區(qū)的大中型商業(yè)設(shè)施還是有所不足的。而且這四個(gè)商場(chǎng)在分布上位置集中，規(guī)模相當(dāng)，既不利于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，又給居民購(gòu)物造成不便。除去這四個(gè)商場(chǎng)，地塊內(nèi)還有一些不成規(guī)模的、分布零散的零售店，用地零散且管理不便。

地塊內(nèi)還建有三八鞋廠、順義農(nóng)機(jī)公司、北京中絮棉紡廠，但是大都效益不佳，土地使用效益低。其他的就是一些早期建設(shè)的居民住宅。

7.5改造措施：

1）改變低效益占用土地的狀況，降低效益用地分批、分階段遷移到低級(jí)別地區(qū)，將有限的用地用來(lái)吸引金融、商務(wù)等高支付能力的行業(yè)。

（1）保留地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)效益較好的國(guó)泰大廈，怡園賓館。拆除東風(fēng)商場(chǎng)。

（2）整合原有零散用地，將用地分為南、北兩個(gè)部分：

府前中街以北為北區(qū)：周邊多為居民樓，用地北側(cè)臨近減河。在順義新的行政中心修建性詳細(xì)規(guī)劃中，減河以南我用地以北規(guī)劃為住宅區(qū)。所以，北區(qū)也被規(guī)劃用于建設(shè)高檔公寓、高層住宅與之呼應(yīng)。同時(shí)配以一定的物業(yè)、商業(yè)用房，提高服務(wù)功能性和區(qū)民的居住品質(zhì)。

府前中街以南為南區(qū)：結(jié)合保留的國(guó)泰大廈和怡園賓館用于建設(shè)商業(yè)、文化娛樂(lè)、酒店、寫(xiě)字樓。

2）為了使有限用地創(chuàng)造更高效益，也為了提升區(qū)民住房檔次，適當(dāng)提高建筑容積率、建筑高度。

北區(qū)多為公寓和高層住宅，容積率在3.3左右，南區(qū)多位酒店和寫(xiě)字樓、商服，容積率在2.3左右。另外，規(guī)劃商住綜合設(shè)區(qū)，既優(yōu)化居民生活環(huán)境，滿足區(qū)民日益增長(zhǎng)的住房要求，又可以服務(wù)于城區(qū)內(nèi)或周圍的工業(yè)園區(qū)，使更多的人口進(jìn)入城鎮(zhèn)。

3）變單一的商業(yè)服務(wù)區(qū)為集文化、娛樂(lè)、休閑的多功能城市綜合區(qū)。

（1）在南區(qū)興建商貿(mào)樓，并結(jié)合建設(shè)商業(yè)休閑步行街；周邊建設(shè)公寓寫(xiě)字樓、文化娛樂(lè)宮、酒店。

（2）將多功能的建筑與綠化、市民休閑廣場(chǎng)等運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的手法組織為一個(gè)綜合體。不但能緊湊利用土地，還可以體現(xiàn)高效、安全、舒適、優(yōu)美的現(xiàn)代化城市特征。

（3）發(fā)展地下空間，用于停車、設(shè)備總務(wù)庫(kù)、餐飲娛樂(lè)等。

4）合理規(guī)劃道路：

（1）共設(shè)施沿街布置，在大型公共設(shè)施附近設(shè)立停車場(chǎng)，繁榮公共交通，大力提倡使用公交車。車流外環(huán)，形成區(qū)域內(nèi)部安全的人行系統(tǒng)。

（2）集中建立步行街，并與商業(yè)、酒店結(jié)合設(shè)計(jì)，增加步行道的使用功能。

（3）北區(qū)的高層住宅位于主要道路內(nèi)側(cè)，避免了外部交通、噪聲的干擾。

5）創(chuàng)造良好的區(qū)域環(huán)境：

（1）綠地、停車場(chǎng)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地必須保留，絕不能用出讓土地與環(huán)境質(zhì)量的下降做交換。

（2）建立區(qū)民公園綠化體系，連接內(nèi)部建筑和外部空間，創(chuàng)造安寧、有序的居住環(huán)境。

（3）以集中廣場(chǎng)，配合人工水池、噴泉、雕塑及標(biāo)志性構(gòu)筑物共同構(gòu)成商務(wù)區(qū)的景觀、綠化、活動(dòng)系統(tǒng)。

7.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

地塊用地面積建筑面積 /商服 /住宅 容積率

A+B3.03公頃7.3萬(wàn)平方米/1.0萬(wàn)平方米/6.3萬(wàn)平方米3.42

C2.02公頃6.3萬(wàn)平方米/1.5萬(wàn)平方米/4.8萬(wàn)平方米3.12

D1.16公頃4.0萬(wàn)平方米 3.45

E2.28公頃6.5萬(wàn)平方米/5.5萬(wàn)平方米/1.0萬(wàn)平方米2.85

F3.23公頃5.5萬(wàn)平方米/1.5萬(wàn)平方米/4.0萬(wàn)平方米1.7

G3.23公頃5.3萬(wàn)平方米/4.5萬(wàn)平方米/0.8萬(wàn)平方米2.23

14.4公頃35.1萬(wàn)平方米 2.5

8.結(jié)語(yǔ)：

一個(gè)地區(qū)的城鎮(zhèn)化是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的、社會(huì)化的過(guò)程，作為設(shè)計(jì)人員，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要改變傳統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)、管理相脫節(jié)的模式，協(xié)同開(kāi)發(fā)部門在市場(chǎng)分析、區(qū)位選址、工程設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷售、營(yíng)運(yùn)管理、效益核對(duì)以及法律咨詢等方面給予考慮。只有這樣，規(guī)劃師、設(shè)計(jì)人才能拓寬視野、更新思維、掌握規(guī)劃的全過(guò)程，使自己上升到“匠人”的更高層次。

致謝

在文章完成過(guò)程中，我得到了陳老師、賈老師的指導(dǎo)，同時(shí)小組成員的通力配合也是畢業(yè)設(shè)計(jì)順利完成的保障。此外，還有很多老師、同學(xué)、朋友的幫助，在此表示最衷心的感謝！

主要參考文獻(xiàn)：

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【2】 《郊區(qū)經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng) 城市化進(jìn)程明顯加快-2002年郊區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析》，農(nóng)調(diào)隊(duì)，2003

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【4】 《順義區(qū)域空間結(jié)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃》，2003

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【10】 《北京市總體規(guī)劃》，《建筑師》,1994/10-60

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【13】 《城市CBD初步研究》，《規(guī)劃師》,1998-4

【14】 《北京市順義區(qū)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)年鑒》，1997~2001

【15】梁鶴年,《中國(guó)特色的城鄉(xiāng)建設(shè)和土地使用探討》，《城市規(guī)劃》,1999-3

三、這個(gè)公園正在升級(jí)改造

龍頭渚是由大儲(chǔ)山蜿蜒伸入太湖中形成的半島，因酷似巨龍伏臥在太湖碧波之中，故得此名。龍頭渚公園開(kāi)發(fā)建設(shè)始于1982年，40年來(lái)，它承載了幾代馬山人的童年記憶，但也不可避免出現(xiàn)了設(shè)施老化等問(wèn)題。為更好滿足市民休閑、健身、 娛樂(lè) 需求，全面適應(yīng)城市創(chuàng)新發(fā)展需要，近期， 《龍頭渚自然風(fēng)景區(qū)景觀提升改造設(shè)計(jì)方案》 新鮮出爐，公園即將破繭成蝶。

四、想要弄一些別墅的庭院景觀，可以如何弄呢？

想要弄一些別墅的庭院景觀，可以請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員弄。邀請(qǐng)專業(yè)的園林景觀公司到自己的院子現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查交流，通過(guò)與園林景觀設(shè)計(jì)師的交流，判斷他們是否足夠?qū)I(yè)，是否能為你提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，你的園林夢(mèng)想能否實(shí)現(xiàn)，這是非常重要的。庭院景觀公司確定概念方案后，會(huì)要求業(yè)主繳納設(shè)計(jì)保證金，深化方案，繪制立體效果圖，展現(xiàn)未來(lái)園林效果。

1.建造庭院景觀時(shí)，庭院的色調(diào)也很重要。如果所有的顏色都很酷，人們會(huì)覺(jué)得特別暗淡和無(wú)聊，但是如果顏色太亮，有很多鮮艷的顏色，人們會(huì)覺(jué)得明亮和庸俗。我們應(yīng)該知道，顏色變化有時(shí)只是用來(lái)反饋功能的不同和使用。設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要考慮尺度。同時(shí)也要考慮不同顏色的接縫是否合適！

2.別墅花園是屬于業(yè)主的私人空間，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好布置各種造景植物或小品?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商往往先在上面鋪草坪，為的是在銷售前能有個(gè)好的外觀，而且花費(fèi)也不多。通常的做法是根據(jù)建筑的風(fēng)格大致確定花園的類型。過(guò)去扎木園式的庭院和具有典型日本庭院風(fēng)格的茶館經(jīng)常將自然風(fēng)光融入園林，給人一種優(yōu)雅寧?kù)o的感覺(jué)。

3.在庭院空間環(huán)境中，有時(shí)由于各種原因或自然地形或功能需求，需要改變露臺(tái)的高度，從而營(yíng)造出更有層次感的庭院景觀！至于操作，它可能是設(shè)置臺(tái)階，或設(shè)置坡道或地質(zhì)巖石。至于臺(tái)階的設(shè)計(jì)，要注意合適的高度，不要太高或容易絆倒，也不要太窄或下臺(tái)階容易踩空。保證出行安全的同時(shí)，要保持水土和地基，不要大面積改造地形！以上就是對(duì)想要弄一些別墅的庭院景觀，可以如何弄呢這個(gè)問(wèn)題的解答。

以上就是小編對(duì)于景觀改造方案（景觀改造方案ppt）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，景觀改造方案（景觀改造方案ppt）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

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