輕鋼別墅好不好（輕鋼別墅到底好不好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于輕鋼別墅好不好的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、輕鋼別墅到底好不好？磚混、框架、輕鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別有哪些？

• 2、自住房倒底是輕鋼別墅好還是紅磚好？為什么？

• 3、誰(shuí)做過(guò)輕鋼別墅，材料好不好，壽命大概多長(zhǎng)

• 4、輕鋼別墅住進(jìn)去后悔了

一、輕鋼別墅到底好不好？磚混、框架、輕鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別有哪些？

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，每年約有500萬(wàn)棟農(nóng)村房屋被新建或重建;2017年，農(nóng)村房屋確權(quán)新政頒布，350億㎡農(nóng)村舊房未來(lái)會(huì)拆除重建;2015-2018年，每年全國(guó)農(nóng)村自建房面積均超12億平方米。

目前主流的幾種建筑結(jié)構(gòu)包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預(yù)制(PC)4種。今天我們來(lái)介紹下這4種結(jié)構(gòu)的區(qū)別。

磚混結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)是小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：1、造價(jià)相對(duì)便宜;2、施工難度低;3、隔音保溫性能好;4、群眾基礎(chǔ)較好;5、就地取材易。建設(shè)周期6個(gè)月左右。

框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)以梁和柱以剛接或鉸接相連接而構(gòu)成的承重體系結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：1、空間分隔靈活;2、整體性好;3、抗震性較好。建設(shè)周期6個(gè)月左右。

輕鋼結(jié)構(gòu)

輕鋼結(jié)構(gòu)由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，各構(gòu)件或部件之間采用焊接、螺栓或鉚釘連接。優(yōu)點(diǎn)：1、相比磚混住宅來(lái)說(shuō)，輕鋼房屋可以避免在制造過(guò)程中用黏土燒磚帶來(lái)的資源浪費(fèi);2、輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材可以循環(huán)使用;3、輕鋼房屋具有阻燃，冬暖夏涼、保溫隔熱、隔音等性能。4、結(jié)構(gòu)安全、抗震性能好;5、施工周期短;6、輕鋼龍骨有售后保障。

預(yù)制混凝土(PC)結(jié)構(gòu)

預(yù)制混凝土(PC)結(jié)構(gòu)是以預(yù)制構(gòu)件作為主要受力構(gòu)件經(jīng)裝配/連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：1、墻體防滲漏能力大幅提升，基本不會(huì)出現(xiàn)裂紋，不會(huì)出現(xiàn)空鼓、起殼現(xiàn)象;2、外窗框防滲漏工藝好，窗戶滲水不會(huì)出現(xiàn);3、房屋幾何尺寸可控，可以精確到毫米級(jí);4、交付周期快，毛坯最快30天交付;4、綠色環(huán)保，干法操作節(jié)水80%，流水線生產(chǎn)節(jié)省材料20%，現(xiàn)場(chǎng)裝配無(wú)噪音。

從市場(chǎng)接受度來(lái)看，接受度最高的是磚混和框架結(jié)構(gòu)，那么這兩種結(jié)構(gòu)又有何區(qū)別呢?下面我們來(lái)看下框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別：

1、工序方面：框架結(jié)構(gòu)是先做梁柱板等現(xiàn)澆構(gòu)件，回頭再砌填充墻;磚混結(jié)構(gòu)是先砌磚墻，留好構(gòu)造柱的位置，再依次澆筑構(gòu)造柱、梁板。

2、抗震能力及性價(jià)比方面：用磚混結(jié)構(gòu)建造，是以磚墻承重為主，一般按6度抗震設(shè)計(jì)，這種結(jié)構(gòu)適用于一些地震罕見(jiàn)地區(qū)，其優(yōu)點(diǎn)是性價(jià)比高，經(jīng)濟(jì)實(shí)用;當(dāng)然框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗震性能就更上一層樓了，主要以鋼筋混凝土框架承重為主，一般按7度抗震設(shè)計(jì)，更安全更牢靠，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比也較好。

農(nóng)村建輕鋼別墅好不好？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題我們要考慮的因素有很多，比如地質(zhì)條件、經(jīng)濟(jì)條件、時(shí)間工期等等都要綜合來(lái)考量，所以有些人會(huì)覺(jué)得好有些人也會(huì)覺(jué)得不好。輕鋼別墅暴露在外部的裝飾層與普通的磚混結(jié)構(gòu)房屋一樣，經(jīng)過(guò)30年左右的風(fēng)吹日曬，外墻裝飾材料會(huì)有相應(yīng)的老化褪色情況，具體需不需要更換維修視具體情況而定。

二、自住房倒底是輕鋼別墅好還是紅磚好？為什么？

輕鋼別墅的主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過(guò)精確的計(jì)算加上輔件的支持與結(jié)合，從而起到承載的作用，成為新型的一類房屋建筑。輕鋼別墅是裝配式建筑的一種，最大的優(yōu)勢(shì)是抗震性能好，建房子第一個(gè)考慮的就是安全，所以我推薦先查下當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度，9度直接上輕鋼吧，貴點(diǎn)也值。輕鋼在房子建造上，要比紅磚結(jié)構(gòu)的眼快很多，少了混凝土的凝固時(shí)間和保養(yǎng)時(shí)間，不用花時(shí)間去等，輕鋼龍骨直用卯釘釘住，在搭建主體工程上，施工進(jìn)度要快得多。

輕鋼別墅簽定合同后就馬上進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，然后是業(yè)主自己根據(jù)圖紙做好基礎(chǔ)，也可與輕鋼施工隊(duì)伍另行洽談承包施工基礎(chǔ)。說(shuō)輕鋼造價(jià)低那是被廣告帶偏了，同樣的房子輕鋼造價(jià)絕對(duì)比土建高。即使是造價(jià)一樣賺的錢也比土建多。如果材料用好點(diǎn)，環(huán)抱點(diǎn)，隔音一點(diǎn)，輕鋼別墅的價(jià)格比紅裝的還要貴。建筑舒適度，磚混的好。防寒保暖效果好于輕鋼。建成后改造難度輕鋼還有機(jī)會(huì)，磚混沒(méi)機(jī)會(huì)。

紅磚房屬于剛性連接，開(kāi)裂時(shí)有發(fā)生，維修返工耗時(shí)費(fèi)力影響居住。紅磚房的施工現(xiàn)場(chǎng)，塵土飛揚(yáng)，噪音漫天。無(wú)論的建造還是拆除，產(chǎn)生的建筑廢料都較多，并且難以作回收處理。如果用輕鋼的，雖然會(huì)縮短工期，但是造價(jià)也跟著上去了，換成磚混結(jié)構(gòu)，適當(dāng)延長(zhǎng)一點(diǎn)工期，但是造價(jià)等減少了，抗震效果也差不多。所有建材當(dāng)?shù)鼗径加?，施工?duì)伍當(dāng)?shù)匾埠芏?，很方便，懂得人多，建造的好不好戶主可能更容易了解?/p>

新技術(shù)肯定有好的地方，不然不會(huì)得到推廣，但缺點(diǎn)短期暴露的有限，房子是幾十年的事情。慎重一點(diǎn)更好。

三、誰(shuí)做過(guò)輕鋼別墅，材料好不好，壽命大概多長(zhǎng)

輕鋼別墅屬于永久性住宅，壽命應(yīng)該在70年以上。（國(guó)產(chǎn)住宅壽命50年）

輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)非常穩(wěn)定，輕鋼別墅的造價(jià)非常低廉。輕型鋼結(jié)構(gòu)別墅的屋內(nèi)空間的跨度也是比較大的。首先，抗地震、抗臺(tái)風(fēng)是非常重要的。新型的結(jié)構(gòu)可以抗震八級(jí)以上，還可以抵御十一級(jí)的臺(tái)風(fēng)。防銹抗腐也是非常重要的，一些輕鋼的結(jié)構(gòu)一般會(huì)采用熱鍍鋅鋼板，防銹蝕性能非常好、強(qiáng)度也非常高，使用的壽命也很長(zhǎng)，不會(huì)扭曲，也不會(huì)變形。

四、輕鋼別墅住進(jìn)去后悔了

輕鋼別墅造價(jià)高，樓層有限，不能私自改造，不了解其結(jié)構(gòu)和材料的性能，就其結(jié)構(gòu)的板肋體系，具有很強(qiáng)的抗震、抗風(fēng)性能。

輕鋼別墅的缺點(diǎn)：

1、建成后不能私自更改結(jié)構(gòu)：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建成后，不能私自對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，不得拆開(kāi)任何螺栓構(gòu)件，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的房屋不同，它是都是依靠各個(gè)鋼構(gòu)件的搭建而成的，若是私自對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，可能會(huì)影響到居住安全。

2、造價(jià)較高：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)要高，每平米的造價(jià)在1500-2500元左右。

3、建筑層高有限：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋只能建低層建筑，最多不能超過(guò)四層，不然就要進(jìn)行特殊的處理。

擴(kuò)展資料：

輕鋼別墅的優(yōu)點(diǎn)：

1、建房不受地理位置的限制

（1）傳統(tǒng)房屋在面對(duì)沙漠、山地等地形進(jìn)行建房時(shí)，一般都需要對(duì)地基進(jìn)行加固，或者是做其他的特殊處理，以免存在安全隱患。

（2）但是輕鋼別墅在面對(duì)這類地形時(shí)，不需要做特殊處理，不受地理位置的影響。

2、整體空間利用率高

（1）一般來(lái)說(shuō)，建造傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋所使用的材料體積大，建好后其結(jié)構(gòu)主體就得將房屋內(nèi)部空間占去一部分，這樣可以利用的面積有限，也拉低了農(nóng)村自建房室內(nèi)整體空間的利用率。

（2）相比于傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的低空間利用率來(lái)說(shuō)，輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件小，建造的墻體薄，這在一定程度上就提高了房屋內(nèi)部空間的整體利用率。

3、能滿足居住者個(gè)性化需求

（1）傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋在做內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)有很多的限制，但是輕鋼結(jié)構(gòu)房屋可以靈活進(jìn)行設(shè)計(jì)，也可以滿足居住者個(gè)性化的需求。

（2）輕鋼別墅在建造過(guò)程中以及外觀上，和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋有很大的不同，具有很強(qiáng)的藝術(shù)觀賞性。

以上就是關(guān)于輕鋼別墅好不好相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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