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業(yè)態(tài)分析要寫哪些內容(業(yè)態(tài)分析要從哪幾個方面分析)

發(fā)布時間：2023-02-28 00:02:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 609 問大家

業(yè)態(tài)分析是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的一個重要內容，業(yè)態(tài)分析要從哪幾個方面分析？

業(yè)態(tài)解析應從市場、功能、形式和經(jīng)濟四個方面入手，各方面相互制約和影響。市場分析：要分析開發(fā)區(qū)域的人口結構、居住特點、消費水平、消費習慣等；功能分析：要分析商業(yè)功能的需求，即人們希望獲得哪些商業(yè)功能；形式分析：主要看建筑物的外觀和內部結構，即人們希望獲得怎樣的購物、消費、娛樂體驗；經(jīng)濟分析：主要看開發(fā)項目的經(jīng)濟效益，即人們希望通過這個項目獲得怎樣的經(jīng)濟效益。

各個方面的分析目的是不同的，市場分析是為了了解人口結構、居住特點、消費水平、消費習慣等，以便順應市場需求開發(fā)出符合市場需求的業(yè)態(tài)；功能分析是為了了解人們對商業(yè)功能的需求，以便順應人們的需求開發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)；形式分析是為了了解人們對建筑物外觀和內部結構的需求，以便順應人們需求開發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)；經(jīng)濟分析是為了了解人們對項目經(jīng)濟效益的需求，以便順應人們需求開發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)。

從上面的分析可以看出，業(yè)態(tài)解析是一個系統(tǒng)工程，在進行業(yè)態(tài)解析時，必須從市場、功能、形式、經(jīng)濟等多方面入手，各方面相互制約和影響，最終才能順應人們的需求開發(fā)出符合人們需求的業(yè)態(tài)。