洋房景觀設(shè)計特點分析（洋房景觀設(shè)計特點分析論文）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于洋房景觀設(shè)計特點分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、西式洋房那有些特點 西式洋房開發(fā)有哪些新趨勢

• 2、什么是洋房?洋房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

• 3、洋房花園設(shè)計有哪些風(fēng)格

• 4、洋房容積率是多少？洋房具有哪些特征？

一、西式洋房那有些特點 西式洋房開發(fā)有哪些新趨勢

西式洋房也叫花園式住宅或小洋樓，即花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度教低，內(nèi)部居住功能非常完備，裝修豪華且富有變化，住宅水、電、暖供給等一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。

西式洋房也叫花園式住宅或小洋樓，即花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度教低，內(nèi)部居住功能非常完備，裝修豪華且富有變化，住宅水、電、暖供給等一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。

西式洋房開發(fā)新趨勢

據(jù)統(tǒng)計，一些住宅區(qū)的建設(shè)已經(jīng)從簡單營造建筑景觀提升到營造人文景觀，開始以建筑人文景觀來傳承城市文脈和體現(xiàn)時代特征。確實，如杭州作為國際花園城市，住宅區(qū)建設(shè)應(yīng)從城市的整體性來考慮，從城市規(guī)劃的角度認(rèn)識和分析現(xiàn)代化城市的文化價值、經(jīng)濟價值和情感價值，在處理空間和布局重點上創(chuàng)造出獨特的風(fēng)格和住宅建筑景觀。在這些新型花園式住宅區(qū)的身上可以看到：

首先是建筑物外形講究大氣、開放的人文特征。由于建筑風(fēng)格的變化多以線條為中心，因此，建筑物外形的形式美要講究線條、色彩、材料質(zhì)感，建筑物外形要和周邊地理環(huán)境相協(xié)調(diào)。錢塘江沿岸無疑成了杭州新世紀(jì)發(fā)展的一個生長點，目前已成為杭州中高檔住宅的積聚之地。錢塘江兩岸住宅以開闊的錢塘江為背景，體現(xiàn)自然與人和諧共生的生態(tài)理念，充分延續(xù)杭州的歷史文脈，與秀麗的西湖山水交相輝映，體現(xiàn)現(xiàn)代、大氣的風(fēng)采，將成為新世紀(jì)杭州城市的新名片。新近建設(shè)完成的春江花月，新開工的金色海岸，江南的太陽國際，或以凝重渾厚的色彩，或以現(xiàn)代簡潔的風(fēng)格，或以挺拔大氣的建筑，與錢塘江相輝映，與江畔的綠化帶相互襯托，構(gòu)成富有特色的城市景觀。

二是建筑空間環(huán)境的營造獨具匠心。城市高層建筑是現(xiàn)代建筑物的表現(xiàn)形式之一，它不僅是為了反映其建筑藝術(shù)本身，滿足人們居住的需求，而且還必須借助于良好的建筑空間環(huán)境的營造，以減少和克服人們的各種負(fù)面心態(tài)。這方面，一些新的規(guī)劃設(shè)計手法的運用，突出了高層住宅小區(qū)低建筑密度、高綠化率的獨特優(yōu)勢。各種弧形板式高層建筑在杭州的大量采用，不但有利于圍合成具有向心力的小區(qū)景觀，而且能夠恰如其分地設(shè)置戶型，滿足杭州人在日照上的苛求。同時，這些小區(qū)還利用會所、室內(nèi)泳池等低層建筑，設(shè)置各種雕塑、建筑小品等，豐富了小區(qū)的空間環(huán)境。

三是環(huán)境和建筑充分協(xié)調(diào)。建筑離不開環(huán)境，環(huán)境能映襯建筑。建筑與環(huán)境形成和諧、整體的形象，能促使人們心理、生理機制活躍起來，達到心曠神怡的目的。而在建筑與環(huán)境規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)方面，考慮到建筑物建造起來后就長期地固定在特定的地點，建筑與環(huán)境的藝術(shù)組合也很需要體現(xiàn)自然美與人工美相結(jié)合、雙向交互式的和諧統(tǒng)一。貝爾高林，泛亞易道等等國際級的景觀設(shè)計公司紛紛參與了這些小區(qū)的景觀設(shè)計，東西方景觀設(shè)計手法互相交融，構(gòu)成了未來杭州住宅區(qū)豐富多彩的景觀空間。在建筑規(guī)劃上，為了保證環(huán)境的空間，一些原本只在高檔寫字樓里采用的做法，如滿鋪地下室車庫等設(shè)計手法也得以在金色海岸、 金色家園 等小區(qū)中嫻熟運用，人車分流得以完美實現(xiàn)。據(jù)悉，金色海岸小區(qū)車庫配備比達到了130%，不但為未來的發(fā)展預(yù)留了充足的空間，也有利于集中綠地、水體環(huán)境的營造，提高了居住環(huán)境的質(zhì)量。

二、什么是洋房?洋房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

洋房是一種特殊風(fēng)格樣式的房屋，帶有“洋”字的大多數(shù)舶來品，這一詞可追溯上個世紀(jì)，洋房就是特指歐美樣式的房屋建筑，它是獨棟的設(shè)計，與別墅有一些類似，不過面積會小一些，同時也會配置花園、車庫等。洋房的標(biāo)準(zhǔn)在于低密度、低容積率、高綠化、小公攤，同時面積在100-300平米之間。

廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房。

從全國房地產(chǎn)市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

洋房的特征

1、建筑風(fēng)格

是建筑風(fēng)格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風(fēng)格使用西式審美，除了歐美風(fēng)格之外，還有一些是南洋風(fēng)格。

2、價位

洋房的價格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔(dān)這昂貴的價格，普通家庭只能看看，根本購買不起。

3、建筑密度

洋房跟普通住宅對比容積更小，建筑密度大，私密性強，活動范圍也比較大，大部分洋房都擁有一個私家花園。

4、周邊環(huán)境優(yōu)美

洋房一般都是離市區(qū)比較遠，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。

5、配套設(shè)計齊全

洋房依賴了現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適、優(yōu)雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設(shè)施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學(xué)校、醫(yī)院等要求標(biāo)準(zhǔn)都非常的高。

三、洋房花園設(shè)計有哪些風(fēng)格

洋房花園設(shè)計可以裝修成你想要的任何風(fēng)格，最好是能和室內(nèi)的風(fēng)格一致，避免出現(xiàn)不搭的情況。如：美式風(fēng)格、北歐風(fēng)格、法式風(fēng)格、地中海風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、歐式風(fēng)格這些都是比較受歡迎的。主要看你更傾向于哪種風(fēng)格了，自己的家，自己喜歡是最關(guān)鍵的。

四、洋房容積率是多少？洋房具有哪些特征？

聽到洋房這個名字，很多人腦海中都會浮現(xiàn)花園、庭院、露臺，可見大多數(shù)人對于洋房還是抱有憧憬的心態(tài)。大家對于洋房并不是很陌生，但也沒了解多少，那么到底什么樣的房子才是洋房呢？

最早的洋房出現(xiàn)在上海租界，指的是具有外國風(fēng)情的獨棟別墅，一般出入洋房的都是達官貴人，洋房也就成了身份地位的象征。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展至今，洋房已經(jīng)不局限于上海，在很多城市都可以見到。

那么，洋房具有哪些特征呢？

1、建筑風(fēng)格

“洋”房洋在哪里？建筑風(fēng)格決定著它被稱之為洋房。洋房的建筑風(fēng)格多采用西式審美，除了歐美風(fēng)格，還有一部分為南洋風(fēng)格。

2、價位

從當(dāng)初在上海出現(xiàn)至今，洋房一直都價格不菲，在國內(nèi)一般是中高收入人群，甚至包括高收入家庭才可以擔(dān)負(fù)起昂貴的房價，普通小市民則是可望不可即。

3、建筑密度

洋房相較于普通住宅，容積率更低，建筑密度更大，私密性更強，且活動范圍更大，大多數(shù)洋房的首層都擁有私家花園。

4、周邊環(huán)境優(yōu)美

一般洋房都是遠離市區(qū)，處于周邊自然環(huán)境較好的地帶，且比較安靜。

5、配套設(shè)計齊全

在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

關(guān)于洋房的容積率：

很多購房者都很關(guān)注洋房的容積率，今天小編就來把它單獨拿出來跟大家分析一下。

洋房以舒適的居住環(huán)境著稱，而容積率就是影響居住環(huán)境的重要因素，保持適當(dāng)?shù)牡兔芏瓤梢宰屬彿空邠碛懈嗟乃饺丝臻g。那么，洋房的容積率一般為多少呢？

一般來說，洋房的容積率保持在1.0到2.0之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低于1.0的話過于奢華，鄰里交互性太差；另外一方面，容積率保持在2.0以下，通過設(shè)計形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。 在1.0到2.0之間的容積率，可以讓業(yè)主在親近享受自然的同時，也不會有困于一隅的感受。

整體上洋房與周邊的環(huán)境能更好的結(jié)合，是人們追求生活品質(zhì)的衍生品，相較于普通住宅，洋房的居住感受更加舒適，且能享有更多的私人空間，在一定程度上是身份地位的象征。

（以上回答發(fā)布于2016-01-13，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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以上就是小編對于洋房景觀設(shè)計特點分析問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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